MG游戏

MG游戏催化, 加速和资助战略性零售发展,以推动社区转型.

在社区中,零售是推动社区变化的合适杠杆

提供零售服务,满足现有居民的需求,并将吸引理想的未来居民

经济上可行是因为它满足了新兴市场的真正需求

足以影响附近的轨迹
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MG游戏是一家社会企业,最初由约翰. 和凯瑟琳T. 麦克阿瑟基金会和芝加哥社区信托. 它是房地产开发商的集中资源, 零售商和社区发展组织寻求更好地了解芝加哥社区的发展轨迹,并投资于可推动变革的盈利零售项目. MG游戏提供一系列服务,以确定社区和战略零售机会, 缩短典型的零售发展时间, 并为零售商和开发商提供财务激励和风险分担. 更具体地说,《MG游戏》提供了以下内容:

  • 市场数据和分析 提供关于社区现状和变化轨迹的复杂和可预测的市场数据, 特定商业走廊内的购物模式, 不同人口群体的走廊偏好, 零售走廊的投资时机已经成熟, 以及新零售发展对社区可能产生的影响
  • 开发便利服务 在对战略性零售发展感兴趣的各方之间担任主要经纪人, 组织对城市零售发展感兴趣的零售商联盟(自愿零售联盟), 提供加速开发时间表的帮助, 并启动新的零售发展,其中数据和分析表明市场机会的战略性零售发展
  • 融资工具 允许开发商吸引有影响力的全国和地方零售租户,这些租户将通过提供债务和股权融资来弥补阻止他们承诺的融资缺口,从而影响社区的向上发展

这些工具创造了相互促进的零售和社区变化,使居民和企业都受益.

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MG游戏提供一系列服务,识别社区和战略零售机会, 缩短典型的零售发展时间, 并为零售商和开发商提供资金和风险分担

 

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市场数据和分析——将“大数据”引入社区零售发展

MG游戏通过战略性零售发展使社区发生变化的能力依赖于高度恰当和高度复杂的数据, 分析和预测模型结合深入的定性知识. 大数据分析必须做到以下几点:

  • 确定一个社区的类型和可能的轨迹
  • 确定零售发展在哪些地方可以影响社区的发展轨迹,并成为社区变化的驱动力
  • 评估在给定的地点哪种类型的零售商店在财务上可能是可行的, 加强零售走廊,影响社区发展轨迹
  • 根据商店类型和/或商店集群评估特定地点的市场潜力

《MG游戏》收集了大量关于社区人口统计的数据, 业务, 房地产, 以及其他超过20年的特征. 该团队正在不断开发和完善分析工具,以了解消费者的购物选择和家庭的选择. 这些工具对于评估另类零售投资的可行性是必要的, 评估它们对零售走廊绩效的影响, 并确定它们对社区可能产生的影响.

MG游戏对芝加哥社区广泛的定性知识也是其市场数据提供的重要组成部分. 通过与社区组织的合作, 城市和市民领袖, 和开发人员, 《MG游戏》对特定社区有深入的了解, 他们的特征, 可能的轨迹, 以及可能影响零售潜力和社区发展的公共和私人投资计划.

购物者和社区选择调查

MG游戏购物者和社区选择调查是MG游戏数据和分析服务的一个关键组成部分, 因为结果被用来开发复杂的预测模型和理解消费者和家庭的选择.

调查回答提供了购物者人口统计学特征(他们居住的地方)的详细情况, 工作, 来回移动, 自己的对. 租他们的房子,自己的车等等.)和他们的购物模式. 众多的反馈足以评估购物和社区选择的决定因素,并对社区零售走廊的生产力和吸引力进行排名. 这项调查让《MG游戏》对购物习惯有了独特的见解, 人口转变, 以及居住社区的选择. 基于调查的分析模型可以深入了解购物者的偏好以及他们做出选择的原因, 以及他们对居住地点的偏好,以及他们为什么选择居住的社区.

第一波是在2013年完成的,调查超过8个,600名受访者做了17,000年存储访问. 该调查收集了购物者选择商店和社区的详细信息,涵盖了芝加哥所有种族和社区. 该调查每年都会扩大,目前正在进行中,目标是有8500名受访者.

请点击下面的链接进行我们的调查.  MG游戏调查

 

评估特定地点的销售潜力

为战略性零售发展考虑的特定地点, MG游戏可以提供广泛的市场情报和数据,除了目前的泄漏,还可以记录新兴的销售潜力. 与我们的“零售商联盟的意愿™”合作,“MG游戏可以为零售商提供有价值的网站特定分析, 旨在补充和增强他们的内部模型.

MG游戏的定性知识将增强分析模型生成的预测 周围的社区,提出的所有类型的新投资及其可能的时间表, 当地主要利益相关者. 这种定量分析和定性知识的结合创造了对可能影响的更微妙的理解,而不是仅仅数据分析所能提供的.

发展促进

《MG游戏》联系了对战略性零售发展感兴趣的各方.  我们与对城市零售发展感兴趣的零售商联盟保持关系,“提供援助以加快开发进度, 并在数据和分析显示市场机会的地方启动新的零售开发.

MG游戏是芝加哥零售业发展的信息和网络的枢纽.  我们将宏观层面的基础设施和机构投资与微观层面的变化联系起来, 事件, 和社区的愿望.

MG游戏与主要城市部门签订了非正式协议, 例如规划和发展部, 加速芝加哥潮流赞助的零售发展项目,以配合城市的社区发展目标.  我们提倡更快地将项目从管道转移到终点线, 节省时间和金钱,加速社区改造.

《MG游戏》是一个帮助 刺激 在零售不足的芝加哥社区的零售发展.  有了数据,关系,倡导, 在融资方面,它起到了支撑作用 开发商和经纪人吸引和保障高质量租户的能力.”

 

——芝加哥社区倡议公司总裁David Doig. 

融资

MG游戏提供灵活的债务融资,将在交易中停留足够长的时间,以匹配期望的零售租户的租期. 我们可以灵活地为租户装修或特许经营费用等项目承保次级债务. 我们的目标是降低早期风险,激励优质零售商在转型社区开设新店. MG游戏融资旨在补充和杠杆开发商权益, 传统的银行债务, 公共的激励, 以及来自使命驱动型贷款机构的融资, 农会信用, 和政府项目.

MG游戏关于在投资不足的社区增加零售设施所需工具的结论得到了CCLF 2009年道街走廊研究的证实, 这确定低成本, 灵活的会展, 收购, 差距, 股本, 以及类似股权的融资产品,开发商将需要这些产品来实现更多的商业/零售项目.”
——卡尔文·霍姆斯,芝加哥社区贷款基金总裁